Kalite Politikamız

• Mimariye, ilgili standartlara, teknik şartnamelere, idari ve mevzuat şartlarına, inşa tekniklerine ve sanatına, deprem yönetmeliğine uymak

• Teknolojiyi yakından takip ederek ürün ve üretimde kullanmak

• Müşteri memnuniyetini sürekli kılmak için müşterilerin ihtiyaç ve beklentilerini dikkate almak.

Çevre Politikamız

• Proje ve üretim konusunda uzman ekibi, çözüm ortakları ve taşeronları ile çevre değerlerinin korunmasında dünya standartlarını uygulamak

• Tüm uygulama faaliyetlerini, oluşabilecek çevre kirliliğini önleyecek şekilde planlamak ve bu yönde gerekli kaynakları kullanmak

• Gelecek kuşaklara doğal ve yaşanılası yaşam alanları oluşturmak için etkin bir şekilde çalışmak

Kentsel Dönüşüm

Neden Kentsel Dönüşüm?
Ülkemiz deprem bölgesinde yer almaktadır ve ne yazık ki binaların %90’ı depreme karşı dayanıklı değildir.
Depreme dayanıksız, fiziki kullanım ömrünü tamamlamış binaların ciddi can ve mal kaybına neden olduğunu birçok kez yaşayarak öğrendiğimiz ülkemizde, kentsel dönüşümle birlikte ailenizi ve sevdiklerinizi depreme karşı koruyabilir, yeni, konforlu ve daha güvenli evlere sahip olurken devletin sağladığı avantajlardan yararlanabilirsiniz. Depreme dayanıksız ve riskli binaların, kat maliklerinin talebi doğrultusunda devletin sağladığı kredi desteği, harç-vergi muafiyetleri, kira yardımı gibi teşvikler ile depreme dayanıklı, güncel imar planlarına uygun, modern ve estetik binalara dönüştürülmesi için 31.05.2012 tarihinde 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu yürürlüğe girmiştir.

6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun temel amacı nedir?
Kentsel Dönüşüm Kanunu ile afet riski altındaki alanlar ile riskli yapıların dönüşümü sağlanarak sağlıklı, güvenli ve yaşanılabilir çevreler oluşturmak hedeflenmektedir.

Kimler başvuru yapabilir?
Riskli yapı tespiti yapılması istenilen kat maliklerinden herhangi birinin başvurusu yeterlidir.

Kentsel dönüşüm kanununun avantajları nelerdir?
Mülk sahipleri bina yapımı için devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi, kentsel dönüşüm kira yardımı kullanabilmektedirler.
Kiracılar ise yeni daire alımında devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi ve taşınma ücretinden yararlanabilmekteler.
Yeni bina için tüm noter harcı ve belediye – noter harçlarından muafiyet söz konusudur.  Daire satışlarında KDV oranı; %1’dir.

Kentsel dönüşüm süreci nasıl işler?
Binalarınızın kentsel dönüşüme girebilmesi için öncelikle Bakanlık yetkili kuruluşundan “Deprem Risk Raporu” alınması gerekmektedir. Deprem risk raporuna Bakanlık onayı alındığında binanız kentsel dönüşüm kapsamına girmiş bulunur.
Bakanlık tüm kat maliklerine bilgilendirme yazısı yazar.
İsteyen kat malikleri hazırlanmış ve onaylanmış raporun yeniden incelenmesi için Bakanlığa itirazda bulunabilir. İtiraz komisyonu binanın riskli olduğuna karar verir ise binanın yıktırılması gerekmektedir.
Bu durumda mahkemeden yürütmeyi durdurma kararı dahi alınamamaktadır.
Bu aşamadan sonra en fazla 60 gün içinde binanızı nasıl, hangi müteahhitle, hangi paylaşımla yıktırılacağının kararının verilmesi ve kentsel dönüşüm kredisi kullanımı ile ilgili 2/3 çoğunlukla “Bina Ortak Karar Protokolünün” karara bağlanması gerekmektedir.
Kararın 60 gün içerisinde alınamaması durumlarında bina, Bakanlıkça yıktırılır.
Sonrasında yeni binanın, Belediye projelerinin hazırlanması, Belediyeden inşaat izni alınması ve yeni dairelerin iskanlı tapularının alınması gerekmektedir.

Mülkünüze Değer Katın

ARRİNA arazinize değer katmak, alternatif çözüm önerileri ve yöntemler ile projeler geliştirmeye talip olmaktadır.

• Arazinizin değerini artırmak, katma değer yaratıcı yeni yatırımlar yapmak mı istiyorsunuz?

• Arazinizde, proje geliştirme olanaklarını mı araştırıyorsunuz?

• Satmak istemiyor, ancak araziniz üzerinde bir proje geliştirilmesi durumunda, hangi yeni fırsatlara erişebileceğinizi mi öğrenmek istiyorsunuz?

İnşaat

Özellikle konut yapıları konusunda deneyimli inşaat mühendisi ve mimarlarımızın kontrolünde çalışan inşaat ekiplerimiz, disiplinli ve düzenli çalışmalarıyla iş programında belirlenen süreler içerisinde, taahhüt ettiğimiz işleri standartlara ve projelerine uygun en son inşaat teknikleri kullanılarak yapmaktadırlar. Yapılacak işin büyüklüğüne ve teknik özelliklerine uygun her türlü inşaat malzemesi, ekipman ve iş gücü, işin gecikme olmaksızın sürdürülmesi için şantiyeye ulaştırılmaktadır. Şantiye yerleşimimiz iş güvenliği ve işçi sağlığına uygun şartlarda hazırlanıp çalışanların yaşam ve çalışma şartları güvence altına alınmaktadır.

Çalışmalarımız esnasında çevre ile ilgili şartlar kontrol edilip, gerekli önlemler alınarak çevre düzeninin yapılan işten olumsuz etkilenmemesine maksimum özen gösterilmektedir. Yükleniciliğini üstlendiğimiz inşaat işlerine ait mimari ve statik projeler tarafımızdan ücretsiz olarak yapılmaktadır. Bu da inşaat yatırım maliyetlerinde ciddi bir tasarruf sağlamaktadır.

Taahhüt

Sahibi olduğunuz arsanız üzerinde bedelini ödemek koşuluyla bir inşaat yaptırmak amacındaysanız ARRİNA YAPI yanınızda.

İnşaat Projeleri Yönetimi

1. Proje Planlama Hizmetleri
-Tasarım Yönetimi
-Stratejik Proje Planının Hazırlanması
-Proje Yönetim Planının Hazırlanması ve Bütünleştirilmesi

2. Proje Gerçekleştirme Hizmetleri
-Teklif Alma Süreci Hizmetleri
-İletişim ve Açıklık Yönetimi
-Teklif Alma Hizmetleri (Ana Yüklenicinin Efor Gösterdiği Süreç)
-Sözleşme Yönetimi
-Hakediş Kontrolü ve Onayı

3. Proje İzleme Hizmetleri
-Günlük İzleme
-Haftalık İzleme ve Taşeron ve Tedarikçilerle Görüşme
-Maliyet Kontrolü
-İş Programı Kontrolü
-Proje Planı Revizyonları (gerektikçe)
-Aylık İlerleme Raporlarının Hazırlanması
-Çevresel Konuların İzlenmesi
-İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Konularının İzlenmesi

4. Proje Kontrol Hizmetleri
-Kaba Yapı İnşaatının Kontrolü
-İnce Yapı İnşaatının Kontrolü
-Elektrik ve Elektronik Tesisat İşlerinin Kontrolü
-Bilişim Teknolojisi İşlerinin Kontrolü
-Mekanik Tesisat İşlerinin Kontrolü
-Kabul

5. Proje Koordinasyon Hizmetleri
-Genel Proje Koordinasyonu
-Döküman Yönetimi
-Projedeki Anlaşmazlıkların Yönetimi
-Paydaşların Yönetimi